本文摘要：主要的修建群也并非当地气势派头而是“复刻”了德国某城区的陌头场景。这些原本具有浓墨重彩的中国历史文化小镇遭到了严重的破坏惹恰当地住民怨声载道。 我们不由不认可全国的许多特色小镇项目都是失败的经由疫情的冲刷美颜而来的表象层层褪去剩下空洞的钢筋水泥框架。 特色小镇之所以会失败就是因为大家太专注于样板戏的演出了。 如果这样想那就大错特错了只能说明不是真心的在搞特色小镇而是单纯的投机行为。 所谓的特色小镇就是要发挥当地优势最大化。 第二政府被开发商忽悠“伪特色小镇”各处都是。

主要的修建群也并非当地气势派头而是“复刻”了德国某城区的陌头场景。这些原本具有浓墨重彩的中国历史文化小镇遭到了严重的破坏惹恰当地住民怨声载道。

我们不由不认可全国的许多特色小镇项目都是失败的经由疫情的冲刷美颜而来的表象层层褪去剩下空洞的钢筋水泥框架。

特色小镇之所以会失败就是因为大家太专注于样板戏的演出了。

如果这样想那就大错特错了只能说明不是真心的在搞特色小镇而是单纯的投机行为。

所谓的特色小镇就是要发挥当地优势最大化。

第二政府被开发商忽悠“伪特色小镇”各处都是。

盲目跟风和刻意模拟甚至忽略了公共的底层生存需要当地的老黎民拥有什么需要什么能够谋划什么往往是被忽略的。

当所谓的“特色小镇”都一个容貌时看一个古镇就够了。小镇因缺少灵魂沦为钢筋和混凝土支撑的空壳子再无法成为吸引游客的度假胜地。

当地的人才造就当地化的培训机制的建设这一点是很是重要的。

当前的特色小镇失败的原因有哪些呢？

那些幸存下来的也许准备换一个名堂重新搞项目了而没有完全触礁的往往是那些没有过分开发的项目。

也许慢就是为了更快太快了反而容易完蛋中国古代的阴阳之道又一次起了引力般的作用。

那么接下来是不是特色小镇就不值得继续呢？

2019年的下半年基本上是本轮特色小镇运动风的最后红利空窗期。

其中一个极具异国风情的德式修建小镇更是将原本当地住民居住的商铺门面房用尖形拱门遮挡;当地住民的自住房被千篇一律打造成了“哥特式”古堡仿古修建群风貌。

以当地人来宣讲特色小镇的故事和人事物才是最动听最有说服力的。

配合富足的话题是如此的敏感难以触及。

第一、原因就是没有凭据当地实际情况举行筹谋。

谦济堂团队一直跟进潮客特色小镇的历程认为政策红利已经由去了。

特色小镇的建设正是为真正的配合富足开发了一块极佳的实验田。

特色小镇投资过热会导致一些人丧失正常的理性判断在抢地大战中盲目拿下一些其实并不合适的用地。

谦济堂文化与潮客小镇一道探索前进。

特色小镇建设几多还是需要情怀的这是谁的家乡如果自有的人才资源和资金都不能充实调动起来那么应该专注教育其他都得放弃。

无工业不小镇。

工业是特色小镇的命脉特色小镇需要打造鲜明的特色工业若无工业作为基本支撑没有了工业的“造血”功效小镇生长将难以为继最终会陷落为“僵尸镇”。

在中西部某地域这一带因为盲目跟风先后搭建起了一批气势派头相似、模式类似的文旅小镇和影视小镇。当地卖力人表现对于小镇的生长很渺茫因为没有做好招商引资及设置相关工业链现在的小镇已沦落为餐饮美食一条街。

第三以为特色小镇的选址像开发旅游一样简朴忽视工业性。

追捧特色小镇建设的房地产商他们的思考路径是为相识决拿地贵的问题因为特色小镇的占地面积往往要十几平方公里单价自制以特色小镇建设名义向政府拿地成本低但开发房地产项目这和特色小镇建设的初衷是相背离的。建房盖楼投资上去了满足了地方政府政绩考核要求。如果没有工业支撑这样的小城镇最后有可能会演酿成“空心镇”、“僵尸镇”。

有些地块生态情况简直不错看上去很美却是投资陷阱。特色小镇不是传统的旅游地产其焦点是生长工业选址不能像旅游地产那么随意。更况且上一轮旅游地产热潮中因选址不妥而半死不活的项目还少吗？

从一帮哄的特色小镇建设到农旅开发转变的焦点思考：时代急剧变化修建早已不仅仅是居住空间更是审美空间而这根植于修建之魂——融合和创新。

投机的想法在早期搞房地产等其他商业仅可一搏的短期行为至少要把特色小镇项目当做纯粹的商业行为。

这就需要专业的商业与情怀相融合了。

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